Últimas novedades en el mercado hipotecario

En la actualidad, el mercado hipotecario español se encuentra en un momento de transición. El Banco Central Español ha iniciado un ciclo de bajas en las tasas de interés, frente a precios altos de las viviendas. Lo que está teniendo un impacto significativo en las condiciones de los préstamos hipotecarios.

Los precios de las viviendas siguen en alza

Sobre todo, en las ciudades de mayor demanda y con oferta limitada. Como Madrid, Barcelona o las Islas Baleares. Mientras tanto, el Euribor, índice de hipotecas de interés variable, registró en octubre del 2023 un 4,160%.

Para ese mismo periodo, el tipo de interés medio de las hipotecas firmadas registró máximos para un Tipo de Interés Nominal – TIN del 3,16%. Respecto a las hipotecas mixtas, en septiembre registró su valor más alto, 2,41% TIN. 

Cambios en las condiciones de las hipotecas

Además de estos cambios en los tipos de interés hipotecario, el mercado hipotecario español está experimentando otros cambios. Los bancos están endureciendo las condiciones de los préstamos, lo que dificulta que los consumidores accedan a una hipoteca. Algunos de los cambios más notables incluyen:

  • Aumento de los requisitos de ingresos y ahorros
  • Disminución de los plazos de amortización
  • Subida de las comisiones

Que pasara con las hipotecas en el 2024

Qué les depara para los hipotecados, partiendo de las tendencias en los tipos de interés y los cambios en las condiciones de las hipotecas, donde el gobierno y el banco central de España han pactado prorrogar la suspensión de comisiones por efectuar cambio de interés variable a uno fijo o mixto. Además de poder amortizar capital. 

Mientras que el Euribor, con una intensa caída a finales del 2023, la mayor bajada mensual en 14 años. El endurecimiento de los requisitos fue otra constante durante el 2023. Entonces, es indispensable evaluar y comparar las ofertas de diferentes bancos para encontrar la mejor opción para sus necesidades.

Sugerencias para los consumidores

A continuación, y a manera de resumen, a continuación, algunos consejos para los consumidores que están pensando en solicitar una hipoteca:

  • Compare las ofertas de diferentes bancos para encontrar la mejor opción para sus necesidades.
  • Tenga en cuenta sus ingresos y ahorros para asegurarse de que puede cumplir con los pagos mensuales.
  • Sea realista sobre el plazo de amortización que puede permitirse.

Considere la posibilidad de contratar una hipoteca a tipo fijo para protegerse de las fluctuaciones de los tipos de interés.

El mercado hipotecario español está en un momento de cambio. Los consumidores deben estar preparados para estos afrontar estos cambios para poder tomar previsiones y las mejores decisiones financieras.

Negociar una hipoteca es un proceso meticuloso, que requiere de una serie de pasos a seguir de forma cuidadosa. En Financiall Consulting, soluciones de financiamiento, gestionamos tu hipoteca al 100%.

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