"Mejora tu hipoteca"

La mejora de hipoteca te da la oportunidad de cambiar de tipo variable a fijo o viceversa, así como de extender el plazo de devolución hasta el máximo permitido por la nueva entidad, además te permite obtener un tipo de interés menor y reducir comisiones como la de amortización parcial, lo que también reducirá la cuota mensual.

Opciones para mejorar tu hipoteca

Se podrán modificar las comisiones, cláusulas del contrato y eliminar las que se consideren abusivas o añadir otras nuevas. Si decides contratar una nueva hipoteca para pagar la anterior, tienes la posibilidad de solicitar más dinero, algo que no puedes conseguir en caso de subrogación.

Soluciones

Solicitar una mejora a tu banco: Para obtener condiciones más favorables en tu préstamo puedes optar por solicitar a la entidad bancaria que mejore las características de la hipoteca para adaptarlas al mercado y poder ver las ventajas que tienes disponible.

Cambiar tu hipoteca a otro banco: En el caso de que tu banco se niegue a modificar las condiciones o que la negociación no sea suficientemente buena para ti, tienes la opción de mudarte a otra entidad financiera, ya sea mediante subrogación de tu actual préstamo o mediante la contratación de una nueva hipoteca para cancelar la anterior.

La mayoría de los bancos ofrecen la opción de vincularte y contratar otros productos para obtener unas mejores condiciones en tu préstamo hipotecario. Si es tu caso y actualmente no cumples con todos los requisitos para rebajar tu tipo de interés, las posibles vinculaciones que puede pedirte tu banco pueden ser:

– Domiciliar recibos domésticos.

– Contratar y utilizar un mínimo de veces una tarjeta de crédito.

– Domiciliar tu nómina, pensión o realizar ingresos periódicos en tu cuenta corriente desde otro banco.

– Contratar el seguro de hogar y el de vida con el propio banco o con su aseguradora filial.

– Contratar productos de ahorro e inversión en el banco, como planes de pensiones, fondos de inversión, etc.

Para poder llevarte tu préstamo desde tu actual entidad financiera a otro banco, puedes cancelarla con una nueva hipoteca o subrogarla, cambiar el prestamista del contrato hipotecario de un banco por otro. 

Si deseas cancelar tu actual hipoteca tienes que firmar un nuevo contrato hipotecario y, con el importe obtenido, abonar el capital restante del préstamo anterior.

Te recomendamos que revises bien todas las condiciones, ya que en ambos casos el resultado final es el mismo, pero puede que en uno tengas que pagar más gastos que en el otro. Si no tienes claro cómo hacerlo, desde Financiall Group te acompañamos en todo el proceso y te daremos la mejor viabilidad económica al instante.

¿Qué hacemos por ti?

Nuestro objetivo es que conozcas las formas de mejorar tu hipoteca y qué opciones tienes para cambiar tu hipoteca de banco, con la subrogación de tu actual préstamo o con la cancelación mediante una nueva hipoteca.
Analizamos de forma inmediata la mejor oferta de las entidades financieras en España y te recomendaremos las mejores opciones de subrogación y cambio de hipoteca actualizadas.
Financiall Group es la solución financiera para tus clientes ya que contamos con una conexión inmediata a los productos bancarios y financieros sobre distintos servicios que ofrecen los bancos en España lo que nos permite ahorrar tiempo e informar a los usuarios particulares y profesionales sobre la viabilidad de la operación.

Facilita la obtención de Hipoteca en el siguiente formulario

¿Qué Es La Subrogación De Hipoteca?

Este término determina el cambio de alguna de las partes que intervienen en el contrato hipotecario, que puede ser el prestamista (o acreedor) o bien el prestatario (o deudor).
En el caso de subrogar el préstamo a otro banco, se modifica el contrato actual para cambiar el prestamista o acreedor de una entidad a la otra, así como para modificar las condiciones convenientes o cualquier otra cláusula que se quiera eliminar o añadir.

¿Cuánto Cuesta Cambiar La Hipoteca De Banco?

Tendrás que abonar unas comisiones u otras dependiendo de la opción que hayas elegido para mejorar tu hipoteca cambiándola de banco. Es importante tener claros todos los gastos que supondrá el cambio o un importe elevado que haga que la operación no sea tan beneficiosa como esperabas.
En el caso de la subrogación, lo más habitual es que el banco origen te cobre una comisión de subrogación por el proceso.
Si te has decantado por cancelar tu actual préstamo hipotecario con uno nuevo, puede que tengas que abonar una comisión por cancelación a tu actual banco. También puede que tengas que abonar una comisión de apertura en tu nuevo banco.
Debemos contemplar otros gastos, como el de gestoría, notaría, registro y tasación. Muchas entidades financieras se encargan hoy en día de la mayoría de estos gastos, pero infórmate bien de cuáles tendrás que pagar.

Documentos Necesarios Para Subrogar Tu Hipoteca

Para cambiar tu actual préstamo hipotecario a otro banco deberás aportar una serie de escritos que acrediten tu identidad, tu situación laboral, la propiedad de la vivienda y la vigencia de la actual hipoteca. Cada banco puede solicitar unos documentos u otros, entre los más importantes se encuentran los siguientes:

>Vida laboral recientemente actualizada.
>Última declaración de la renta. Últimas nóminas cobradas o bien la última declaración trimestral de IVA, en el caso de los autónomos.
>Una Nota Simple del registro de la propiedad sobre la vivienda hipotecada.
>Escrituras de propiedad del inmueble.
>Escrituras del préstamo hipotecario vigente.
>Los recibos de las últimas cuotas pagadas de la hipoteca actual, así como de otros préstamos e hipotecas en vigor.

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