Las mejores opciones de hipoteca de compra más reforma: Guía básica para financiar tu proyecto

Comprar una vivienda para reformarla es una excelente opción para aquellos que buscan una casa a su gusto sin pagar precios desorbitados por una vivienda ya reformada. 

Sin embargo, la financiación de este tipo de proyectos puede ser realmente compleja. Revisaremos a continuación las mejores opciones de hipoteca de compra más reforma disponibles en el mercado actual, junto con sugerencias y consejos para elegir la más adecuada para tus necesidades.

¿Qué es una hipoteca de compra más reforma?

Este tipo de hipoteca te permite financiar en un solo préstamo tanto la compra de la vivienda como las reformas que deseas realizar. Es una solución muy práctica que evita tener que solicitar dos préstamos independientes, con los trámites y costes adicionales que ello conlleva.

Tipos de hipotecas de compra más reforma

En este escenario, una hipoteca multiproducto es la opción más común. Se trata de una hipoteca que se amplía para cubrir el importe de las reformas. El banco te financiará hasta un porcentaje del valor de la vivienda tras la reforma, que por lo general suele ser del 80%.

Otra opción más específica es la hipoteca para reformas. Algunas entidades ofrecen hipotecas diseñadas específicamente para el financiamiento de reformas. Estas hipotecas suelen tener un plazo de amortización más corto que las hipotecas para compra de vivienda, y pueden ofrecer mejores condiciones de interés.

Por ultimo puedes optar por solicitar un préstamo personal. Si el importe de la reforma es pequeño, puede que te resulte más conveniente solicitar un préstamo personal. Esta opción es más rápida y sencilla que solicitar una hipoteca, pero los intereses suelen ser más altos.

Cuáles son los requisitos para obtener una hipoteca de compra más reforma

Los requisitos para obtener una hipoteca de compra más reforma son similares a los de una hipoteca. Deberás demostrar que tienes solvencia económica suficiente para afrontar la devolución del préstamo, y presentar una serie de documentos, tales como:

  • Escritura de compraventa de la vivienda.
  • Presupuesto detallado de las reformas.
  • Licencia de obras (si el proyecto lo requiere).
  • Planos del proyecto de reforma.

Si el proyecto de reforma exige trámites más complejos, te sugerimos acudir al asesoramiento financiero en esta ara, de manera de garantizar un proceso fluido y con el mínimo de tropiezos. 

Consejos para elegir la mejor hipoteca de compra más reforma

La primera obligación tiene que ver con analizar y comparar las diferentes opciones disponibles. No te quedes con la primera oferta que te hagan. Compara las diferentes opciones en función de:

  • Las condiciones de interés.
  • El plazo de amortización.
  • Las comisiones.
  • Los requisitos de cada entidad.

Seguidamente, calcula el importe total que necesitas financiar. No solo debes tener en cuenta el precio de la vivienda, sino también el coste de las reformas y los gastos adicionales (notaría, gestoría, impuestos…).

Asegúrate de que puedes afrontar las cuotas mensuales. La cuota de la hipoteca no debe superar el 30% de tus ingresos mensuales.

También es importante considerar la posibilidad de contratar un seguro de amortización de hipoteca. Este seguro te protegerá en caso de que no puedas cumplir con el pago de las cuotas por motivos de desempleo, enfermedad o incapacidad.

Financiar la compra y reforma de tu vivienda con una hipoteca específica puede ser una excelente opción para convertir tu sueño en realidad. Sigue estos consejos o busca nuestro asesoramiento para elegir la mejor hipoteca para tus necesidades. 

Solicitar una hipoteca es un proceso que requiere de una serie de pasos a seguir de forma meticulosa. En Financiall Consulting, soluciones de financiamiento, gestionamos tu hipoteca al 100%.

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