Cómo calcular la cuota de una hipoteca de compra más reforma

Comprar una vivienda representa una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida. A menudo, la vivienda necesita reformas para adaptarla a nuestras necesidades y gustos. En estos casos, podemos solicitar una hipoteca de compra más reforma que financie tanto la compra de la vivienda como las obras de mejora.

Calcular la cuota de la hipoteca

Para calcular la cuota de una hipoteca de compra más reforma, hay que tener en cuenta varios factores:

Importe de la hipoteca

Simple, es la cantidad de dinero que solicitamos al banco. Este importe se calcula sumando el precio de la vivienda, el coste de las reformas y cada uno de los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro, etc.).

Plazo de amortización

Es el tiempo que tenemos para devolver el préstamo. Este se suele expresar en años.

Tipo de interés

Es el porcentaje que el banco nos cobra por prestarnos el dinero. Puede ser fijo o variable.

Fórmula para calcular la cuota

La fórmula para calcular la cuota mensual de una hipoteca es la siguiente:

Cuota = (Importe de la hipoteca * (Tipo de interés / 12)) / (1 – (1 + (Tipo de interés / 12))^(-Plazo de amortización)) 

Ejemplo práctico

Supongamos que queremos comprar una vivienda por 150.000€, que las reformas costarán 30.000€ y que los gastos asociados a la compraventa ascienden a 10.000€ en su totalidad. El importe total de la hipoteca sería de 190.000€.

Si solicitamos un plazo de amortización de 25 años y un tipo de interés fijo del 3%, la cuota mensual de la hipoteca sería de 895,45€.  Parce algo complicado, asi que te sugerimos opciones prácticas y más efectivas como: 

Apoyo en simuladores online

Existen una amplia variedad de simuladores online que nos pueden ayudar a calcular la cuota de una hipoteca de compra más reforma. Estos simuladores son muy sencillos de usar y nos permiten obtener una estimación rápida de la cuota mensual.

Asesoramiento profesional 

Lo primero que vamos a obtener de un profesional en este sector es una dedicación a la búsqueda. Un asesor hipotecario se enfoca en encontrar la hipoteca que se adapte a nuestras necesidades. Además de encausar un proceso de tramitación con el mínimo de tropiezos. 

Una asesoría financiera hipotecaria proporciona las mejores opciones de préstamo hipotecario disponible para sus clientes. 

Consejos para calcular la cuota

Antes que todo, es importante solicitar varios préstamos a diferentes bancos. Esto nos permitirá comparar las ofertas disponibles y elegir la que mejor se adapte a nuestras necesidades.

Adicionalmente, debes asegurarte de que la cuota mensual no supere el 30% de tus ingresos netos. Una capacidad de pago que nos permita evitar problemas de endeudamiento y hacer frente a los compromisos que exige el préstamo hipotecario.

Un detalle muy importante a tener en cuenta, los gastos asociados a la hipoteca. Además de la cuota mensual, hay que tener en cuenta los gastos de apertura, los gastos de cancelación y los seguros asociados a la hipoteca.

Calcular la cuota de una hipoteca de compra más reforma es un paso importante antes de solicitar un préstamo. Es importante tener en cuenta todos los factores que influyen en la cuota para elegir la hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades.

Solicitar una hipoteca es un proceso que requiere de una serie de pasos a seguir de forma meticulosa. En Financiall Consulting, soluciones de financiamiento, gestionamos tu hipoteca al 100%.

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